El Gobierno de la Ciudad de México puso en marcha una estrategia integral para atender la crisis de vivienda popular y el riesgo estructural en inmuebles deteriorados, mediante la compra directa de predios, rehabilitación y demoliciones concertadas, con el objetivo de construir vivienda social y reducir riesgos para la población.
La administración encabezada por Clara Brugada informó que estas acciones forman parte de una política de largo alcance para recuperar suelo urbano abandonado y garantizar vivienda accesible en zonas con servicios.
Compra histórica de suelo para vivienda popular
Durante 2025, el gobierno capitalino adquirió casi 200 mil metros cuadrados de suelo que se encontraban deshabitados o con construcciones en mal estado. Estos predios permitirán la edificación de alrededor de 6 mil viviendas de interés social, una de las mayores compras de suelo privado destinadas a vivienda popular en la historia reciente de la ciudad.
El objetivo es frenar la expulsión de familias de bajos ingresos hacia la periferia y aprovechar espacios urbanos que durante años permanecieron abandonados o subutilizados.
Más de mil 300 inmuebles en alto riesgo
Uno de los ejes centrales del plan es la atención a 1,313 inmuebles catalogados como de alto riesgo, registrados entre 2017 y 2025. Las alcaldías con mayor número de edificios en esta condición son Cuauhtémoc, Iztapalapa y Benito Juárez, seguidas por Venustiano Carranza, Gustavo A. Madero, Miguel Hidalgo, Coyoacán y Azcapotzalco.
Estos predios representan un riesgo permanente para quienes los habitan y para el entorno urbano, por lo que el gobierno busca intervenirlos antes de que ocurran tragedias.
Menos expropiaciones y más compras directas
El secretario de Desarrollo Urbano y Vivienda, Inti Muñoz, explicó que la estrategia no se basa principalmente en expropiaciones, sino en compras directas a propietarios, recuperación de viviendas sin dueño y demoliciones acordadas cuando los inmuebles ya no pueden ser rehabilitados.
Una vez liberados o recuperados, los predios son incorporados a proyectos de vivienda social administrados por el gobierno capitalino.
Programa integral para inmuebles peligrosos
En septiembre de 2025 se activó el Programa de Atención Integral a Inmuebles de Alto Riesgo, que contempla diagnósticos técnicos y acciones de reforzamiento estructural, rehabilitación o demolición, según el estado de cada edificio.
Este programa busca atender tanto el problema de seguridad estructural como la falta de vivienda accesible, integrando los predios recuperados a la política de vivienda popular CDMX.
Presupuesto y metas para el sexenio
Para 2025, el gobierno capitalino destinó 9 mil millones de pesos a la política de vivienda y fijó la meta de 30 mil acciones habitacionales, que incluyen vivienda nueva, mejoramiento, ampliación y rehabilitación.
A nivel sexenio, la meta es alcanzar 200 mil acciones de vivienda, con énfasis en sectores de bajos ingresos y en zonas centrales de la ciudad.
Vivienda y seguridad urbana, el doble reto
La estrategia de vivienda popular CDMX busca resolver dos problemas estructurales al mismo tiempo: el déficit de vivienda accesible y el riesgo que representan inmuebles abandonados o dañados. Al recuperar estos espacios, el gobierno apuesta por una ciudad más segura, habitable y socialmente equilibrada.
